鋼結(jié)構(gòu)住宅的開(kāi)展，現(xiàn)已有十余年時(shí)間。在此期間，中國(guó)鋼產(chǎn)量急劇上升，政府相繼出臺(tái)了一系列方針、法規(guī)，進(jìn)行數(shù)十項(xiàng)科研、試點(diǎn)項(xiàng)目，并已編制了規(guī)范和若干當(dāng)?shù)匾?guī)范，來(lái)推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的開(kāi)展，但其開(kāi)展依然緩慢。
難題一：政府支持力度不夠
目前，還沒(méi)有一個(gè)強(qiáng)有力的專(zhuān)門(mén)組織，擬定出一致的鋼結(jié)構(gòu)住宅推行計(jì)劃。在方針?lè)矫?，例如土地、借款、稅收等方面的?yōu)惠政策較少。當(dāng)?shù)卣?、開(kāi)發(fā)商以及客戶(hù)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅缺乏理性認(rèn)識(shí)。鋼結(jié)構(gòu)住宅作為一個(gè)有必要工業(yè)化開(kāi)展的大系統(tǒng)工程，僅靠單個(gè)公司的作坊式開(kāi)展，是不能達(dá)到工業(yè)化的，如何擬定適宜的途徑和計(jì)劃，有必要出臺(tái)指導(dǎo)性的方針。簡(jiǎn)單地以為在“工廠”出產(chǎn)就是工業(yè)化是不正確的。鋼結(jié)構(gòu)住宅還未構(gòu)成產(chǎn)業(yè)鏈。一些公司的行動(dòng)依然定位在作坊式層面，無(wú)法處理上下游的協(xié)調(diào)關(guān)系，這應(yīng)當(dāng)有專(zhuān)門(mén)組織進(jìn)行協(xié)調(diào)。
難題二：圍護(hù)結(jié)構(gòu)及建筑設(shè)備開(kāi)展滯后
鋼結(jié)構(gòu)住宅的圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，包含內(nèi)外墻系統(tǒng)、樓板系統(tǒng)、屋蓋系統(tǒng)（以上三者也統(tǒng)稱(chēng)為“三板”）及外窗系統(tǒng)，其中以墻系統(tǒng)為主。圍護(hù)系統(tǒng)在滿(mǎn)足使用功能中發(fā)揮了重要作用，主要包含構(gòu)造功能、熱工功能、密閉功能、隔聲功能、防火功能及裝修功能。
在鋼結(jié)構(gòu)建筑中，墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)可分為兩大類(lèi)：一是砌塊類(lèi)，有空心砌塊、實(shí)心砌塊等。二是輕質(zhì)板材類(lèi)，有大型輕質(zhì)混凝土板，也有用保溫材料做成的夾芯板。有做成條板的，也有做成整塊板的。有各公司開(kāi)發(fā)的各種板材，也有從國(guó)外引入的板材生產(chǎn)線。
生產(chǎn)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的廠家大約有400家?？筛爬榻?0個(gè)系統(tǒng)、品種、類(lèi)型。可是能滿(mǎn)足使用性要求的卻很少。
可供挑選的墻體材料較少，特別是能與鋼結(jié)構(gòu)極好銜接、裝配以及耐久性可靠的墻體較少。還有一些廠家開(kāi)發(fā)了一些新式墻體，但都存在一系列問(wèn)題，如：質(zhì)量不穩(wěn)定、易滲水、漏水；構(gòu)造措施不完善，板縫處理不妥；外墻板與鋼梁、鋼柱的銜接不規(guī)范；配套的配件不合理；裝配不方便；使用的規(guī)范圖集不完善，難以規(guī)范化。
中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)開(kāi)展相對(duì)滯后主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是能夠滿(mǎn)足鋼結(jié)構(gòu)住宅需要的圍護(hù)系統(tǒng)較少；二是關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)住宅圍護(hù)系統(tǒng)的有關(guān)研究也較少。有的鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目造價(jià)比傳統(tǒng)住宅稍高，原因有很多，其中圍護(hù)系統(tǒng)造價(jià)較高是一個(gè)主要的方面。
其它配套工業(yè)也滯后于建筑鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)自身的開(kāi)展速度。這將會(huì)掩蓋建筑鋼結(jié)構(gòu)在節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)等方面的優(yōu)越性。
難題三：缺少針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)與施工規(guī)范
鋼結(jié)構(gòu)住宅是近十幾年在國(guó)內(nèi)剛開(kāi)展起來(lái)的新型建筑方式，相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程的編制滯后，許多設(shè)計(jì)和施工人員的鋼結(jié)構(gòu)知識(shí)陳腐。盡管已有兩部國(guó)家規(guī)程和幾部當(dāng)?shù)匾?guī)范，要做好鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，只能是探索著前行，一方面思考如何做好設(shè)計(jì)，一方面還要考慮到工廠加工和現(xiàn)場(chǎng)裝配等問(wèn)題，很難確保施工質(zhì)量。
國(guó)內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)往往是由一家公司來(lái)獨(dú)立承擔(dān)。從項(xiàng)目的可行性研討、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)直到施工圖設(shè)計(jì)，然后再到工廠加工、墻板預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)裝配等，牽扯了很多的資金、人力、物力和精力，不堪重負(fù)和苦不堪言，最終成型的商品很難到達(dá)優(yōu)質(zhì)水平。因鋼結(jié)構(gòu)住宅的工業(yè)化開(kāi)展是一項(xiàng)浩大的系統(tǒng)工程，并不是一個(gè)公司或單位所能完成的，而應(yīng)是多方協(xié)同、一起協(xié)作的成果。鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)當(dāng)遵從工業(yè)化開(kāi)展的思路，在一個(gè)規(guī)范化系統(tǒng)下，由各類(lèi)出產(chǎn)公司依照規(guī)范出產(chǎn)規(guī)范化的配件，如鋼構(gòu)件、螺栓、墻板銜接件、裝修材料、建筑設(shè)備等，最終在總包單位的一致組織協(xié)調(diào)下，完成現(xiàn)場(chǎng)施工，構(gòu)成系統(tǒng)化工程。
難題四：執(zhí)業(yè)系統(tǒng)尚須完善
目前，建筑鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)、施工職責(zé)系統(tǒng)比較單薄，嚴(yán)重影響和制約了各類(lèi)建筑鋼結(jié)構(gòu)的推行與開(kāi)展。
高等院校的鋼結(jié)構(gòu)課程普遍較少，但個(gè)別院校已設(shè)立鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)。一向以鋼筋混凝土設(shè)計(jì)為主的絕大部分工程技術(shù)人員，在設(shè)計(jì)鋼結(jié)構(gòu)時(shí)，經(jīng)驗(yàn)不夠豐富。繼續(xù)教育和職業(yè)訓(xùn)練不足。審圖機(jī)構(gòu)中的一些技術(shù)人員，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)也不甚了解。因此，審圖流于形式。某些設(shè)計(jì)人員，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的耐火、防腐等缺少深入了解。
鋼結(jié)構(gòu)住宅開(kāi)展上存在地域區(qū)別，開(kāi)展較快的在臨海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，相對(duì)而言，中部和西部比較單薄。鋼結(jié)構(gòu)的使用規(guī)模將很大程度上取決于設(shè)計(jì)人員在方案設(shè)計(jì)階段的決策，以及業(yè)主對(duì)他們的信任度。從這個(gè)角度講，要推動(dòng)建筑鋼結(jié)構(gòu)，有必要盡快、系統(tǒng)地加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員在建筑鋼結(jié)構(gòu)范疇的常識(shí)及技能水平。
高級(jí)技工一向短缺。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)的機(jī)械制造業(yè)開(kāi)展很快，很多高技能人員被爭(zhēng)奪。有些公司科技投入較少，不注重文化建設(shè)，再加上環(huán)境比較封閉，使設(shè)計(jì)人員的水平難以進(jìn)步。缺少對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的整體把控，在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)住宅開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)時(shí)，以設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)為主。實(shí)際上應(yīng)以建筑專(zhuān)業(yè)為主，設(shè)計(jì)出來(lái)的鋼結(jié)構(gòu)建筑才能更好地滿(mǎn)足各種使用功能。
缺少專(zhuān)業(yè)化的施工隊(duì)伍和受過(guò)訓(xùn)練的技能人員。鋼結(jié)構(gòu)制造、施工是專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的技能作業(yè)，不僅需要專(zhuān)業(yè)的生產(chǎn)線和設(shè)備，對(duì)從業(yè)人員的受教育程度、專(zhuān)業(yè)技能和操作技能也有較高的要求，并非農(nóng)民工通過(guò)簡(jiǎn)單的訓(xùn)練就能勝任。鋼結(jié)構(gòu)的施工人員水平良莠不齊，有的直接從農(nóng)田來(lái)到鋼結(jié)構(gòu)工地。因?yàn)檎嬲咚降氖┕と藛T少，工人也很難得到有關(guān)的訓(xùn)練，嚴(yán)重影響了鋼結(jié)構(gòu)住宅的施工質(zhì)量。
商品不能徹底滿(mǎn)足現(xiàn)有商場(chǎng)的需要，前瞻性的自主研發(fā)較少，與國(guó)際商場(chǎng)存在較大距離，有些商品依然依靠進(jìn)口；因?yàn)殚_(kāi)展迅猛，建筑鋼結(jié)構(gòu)科研成果在有些領(lǐng)域存在嚴(yán)重的滯后表象，科技成果的轉(zhuǎn)化不及時(shí)、不充分，一些新的構(gòu)造系統(tǒng)不能得到充分的推行使用；設(shè)計(jì)隊(duì)伍相對(duì)單薄；制造、施工、檢測(cè)技能尚不能滿(mǎn)足鋼結(jié)構(gòu)住宅的需要。另外，商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中依然存在“賤價(jià)中標(biāo)、高價(jià)索賠”的惡性競(jìng)爭(zhēng)。
